(임장)수원 영통구 매탄동 아파트형공장

위치: 수원시 영통구 매탄동 409-6번지 벤처프라자 

용도: 공장, 지하1층/지상5층 , 연면적 1646.19m2 , 건물내부 화물용 엘리베이터 1대, 승용 엘리베이터 1대

 

삼성전자 부근. 주변에 지식산업단지(3곳)가 한창 공사중이다

 

어떻게 생긴 건물인가 보자

 

벤처프라자 외관. 사용승인일 2004년7월

건축물대장을 보자

 

1층 전체를 사용하는 면적이 대략 60평 정도이다.

층마다 업체가 한층씩 사용중이다.

대략 이정도 면적이 되어야 제조업종(반도체장비 관련업종)이 입주하기 좋은가 보다. 

구분칸막이를 해서 한층에 두개의 업체가 사용하지는 않는다.

 

별건 없지만, 업체구경을 해보자.

계단실에 화물 엘리베이터

 

삼성전자 가까이 분양중인 스마트윙 지식산업센터 분양조건을 알아 봤다

9층 전면부 3개층 분양조건

9층 평당 분양가가 730만원대라 인근 지식산업센터(평당 900만원)보다는 저렴한 편이긴 하다.

대출조건

지식산업센터를 분양받아 임대를 하기위해선, 우선 사업자등록을 만들어야 하며,

업종은 소프트웨어 개발법을 추천해줬다. 그후, 임대사업자를 추가해서 임대를 놓는 것이라고 한다.

 

매탄동에 지식산업센터가 3곳이 분양하는데, 공실여부등 향후 어떻게 변할지 지켜보도록 하자.